[vc_row][vc_column][cz_title id=”cz_57412″]

[/cz_title][cz_gap][vc_column_text]خیلی از اشخاصی که قصد خرید ملک دارند از آشناها و دوستان خود مشورت می گیرند. آیا خرید ملک از آشنا کار درستی هست یا خیر، آیا اشخاصی که ما ازشون قصد گرفتن اطلاعات یا حتی خرید رو داریم تخصص و مهارت کافی در زمینه خرید و فروش ملک در کشور ترکیه رو دارند؟ با انواع سند آشنا هستند؟ مناطقی که منجر به اخذ اقامت نمیشه رو میشناسن و یا بدون اطلاعات به شما مشاوره می دهند؟[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]خرید ملک از آشنا می تواند چندین ایراد دیگر داشته باشد. اول اینکه وقتی پول در میان باشد، روابط شخصی ممکن است تیره شود. اگر مشکلی در مورد ملک وجود داشته باشد یا معامله به خوبی پیش نرود، می تواند به دوستی آسیب برساند. علاوه بر این، ممکن است تضاد منافع وجود داشته باشد زیرا دوست ممکن است منافع مالی خود را بر بهترین منافع خریدار اولویت دهد. علاوه بر این، در صورت عدم وجود ارتباطات واضح و حرفه ای بین طرفین، فرآیند خرید ممکن است پیچیده شود. علاوه بر این، اگر ملک دارای هر گونه مشکل فاش نشده باشد یا اگر دوست تمام اطلاعات مربوط به ملک را فاش نکرده باشد، می تواند منجر به ضرر مالی برای خریدار شود. مهم است که با احتیاط به خرید ملک از دوستان نزدیک شوید و درک روشنی از خطرات احتمالی آن داشته باشید.[/vc_column_text][vc_column_text]خرید ملک از آشنا به دلیل روابط شخصی و اعتماد موجود می تواند گزینه جذابی به نظر برسد. با این حال، مهم است که قبل از اتخاذ چنین تصمیمی از معایب احتمالی آن آگاه باشید.

یکی از بزرگترین ایرادات این است که وقتی پول در میان باشد، روابط شخصی ممکن است تیره شود. اگر مشکلی در مورد ملک وجود داشته باشد یا اگر معامله به خوبی پیش نرود، می تواند باعث تنش شود و به طور بالقوه به دوستی آسیب برساند. این می تواند منجر به موقعیت های ناخوشایند و ناراحت کننده شود، به خصوص اگر افراد دوستان نزدیک یا اعضای خانواده باشند.

موضوع دیگر احتمال تضاد منافع است. آشنا ممکن است منافع مالی خود را بر بهترین منافع خریدار ترجیح دهد، که می تواند نتیجه ای کمتر از مطلوب برای خریدار داشته باشد. به عنوان مثال، اگر دوست از هرگونه مشکل پنهانی در مورد ملک اطلاع داشته باشد، ممکن است تصمیم بگیرد که این اطلاعات را برای انجام فروش فاش نکند. این امر می تواند ضررهای مالی قابل توجهی را برای خریدار به همراه داشته باشد.

علاوه بر این، در صورت عدم وجود ارتباط واضح و حرفه ای بین طرفین، فرآیند خرید می تواند پیچیده شود. این می تواند منجر به سوء تفاهم ها و اختلاف نظرها شود و حل و فصل مسائلی را که ممکن است ایجاد شود دشوار کند.

در نظر گرفتن جنبه قانونی خرید ملک از دوستان نیز مهم است. اگر دوست تمام مدارک لازم را تکمیل نکرده باشد یا در صورت وجود هرگونه مشکل قانونی در مورد ملک، ممکن است این روند پیچیده شود. خریدار ممکن است نیاز به استخدام یک وکیل ملکی داشته باشد تا اطمینان حاصل شود که تمام اقدامات لازم برای محافظت از منافع آنها انجام شده است.

نکته مهم دیگر جنبه مالی است. اگر دوستی در تنگنای مالی باشد و به دنبال فروش سریع ملک باشد، ممکن است مایل به پذیرش قیمت کمتر باشد. با این حال، ممکن است این بهترین معامله برای خریدار نباشد، زیرا ملک ممکن است به تعمیرات یا نوسازی گسترده نیاز داشته باشد تا قابل سکونت باشد. در چنین مواردی، خریدار ممکن است در دراز مدت هزینه بیشتری را بپردازد.

در نهایت، مهم است که بدانید که خرید ملک از دوستان می تواند پیامدهای مالیاتی داشته باشد. خریدار ممکن است ملزم به پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه باشد اگر ارزش ملک از زمانی که دوست آن را خریده افزایش یافته باشد. برای درک کامل پیامدهای خرید ملک از دوستان، مشورت با یک متخصص مالیاتی مهم است.

در نتیجه، خرید ملک از دوستان می تواند یک فرآیند پیچیده و بالقوه خطرناک باشد. مهم است که با احتیاط به آن نزدیک شوید و درک روشنی از معایب احتمالی داشته باشید. ممکن است توصیه شود که از یک متخصص املاک و مستغلات مشاوره بگیرید تا اطمینان حاصل شود که تمام اقدامات لازم برای محافظت از منافع خریدار انجام شده است.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column][cz_video_popup video=”https://www.youtube.com/watch?v=p-Xa-sdKB5A” id=”cz_26584″ image=”11956″][/cz_video_popup][/vc_column][/vc_row]